咨询电话：130-7688-1833（微信同号）
广东五美律师事务所位于广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦41楼。律所设有“惠人”、“依仁”、“精进”三个洽谈室以及一个大会议室“有度”律所在每个房间均设有无线投屏电视以及会议用白板，便于在服务客户的过程中提升客户体验，提高办事效率。律所设有儿童活动室以提供给随同来访者一同前来的儿童，五美希望为儿童保留宝贵的童真，亦希望尽量降低因成年人间的纠纷而对儿童所造成的伤害。
广东五美律师事务所常年坚持公益事业，践行家事律师的社会责任。针对财富传承过程中出现的种种问题，广东五美律师事务所全力打造“五美暖阳活动”， 免费为70周岁以上的长者提供涉及婚姻家庭和财产继承的免费法律咨询。
共同遗嘱带来的烦恼
陈阿姨早年曾与先生订立一份共同遗嘱，并且进行了公证，约定两人身故之后由儿子继承他们的房产。后来先生因车祸不幸离世，陈阿姨独自生活至今。最近陈阿姨感觉身体不适，经医院检查后被确诊为肝癌早期。如果采取及时有效的治疗方案，仍能治愈。但是，陈阿姨并没有多少积蓄，家里唯一值钱的就是早期和先生在婚后购买的房产。陈阿姨打算卖房治病，可是该房产登记在先生名下。自从先生去世之后，遗产继承也一直拖着也没有处理，现在想卖也卖不了。而且，令陈阿姨更加伤心的是儿子坚决不同意卖房的方案，他坚持这个房产是爸爸留给自己的遗产。
陈阿姨非常伤心，希望撤销或者变更之前订立的共同遗嘱。但之前订立的共同遗嘱中有单方不可撤销的条款，陈阿姨一人难以推翻原来遗嘱的约定，为此，陈阿姨甚是烦恼。
继承缺乏规划，继承成本翻了几番
总事业有成，早在80年代在与金太太的婚姻关系存续期间就在广州购置了大量商品房并登记在自己名下。目前，他独自一人在国内经商，金太太和四个子女都常年在国外生活居住。今年年初，金先生因为突发疾病猝然离世。金太太和四个子女从国外赶回来处理金总的后事。
所有继承人对金总的遗产已经达成了一致的分配方案，即希望把金总在国内的房产全部归长子金1独自所有，于是咨询律师如何处理。律师了解案情之后，告知当事人这里面涉及继承和析产两方面的法律关系。首先需要继承，鉴于所有法定继承人能够达成一致方案，可以采取继承公证方式将案涉房产中属于金总的份额作为其遗产由金1全部继承，同时其他法定继承人放弃对该遗产的继承；其次析产，由金太太将自己的份额通过赠与或者买卖的方式变更至金1的名下；最后，完成过户手续之后，金1对于案涉房产享有100%的产权份额。
但是，因为金总遗产价值非常高，涉及交易（或者二次交易时）税赋很重的问题，可以通过税务公证筹划的方案来合理节税。考虑到金总和金太太对于案涉房产是共同共有的情况，在继承析产的同时，可以和金1达成析产协议，约定金1占案涉房产99%的份额，金太太占案涉房产1%的份额，并将该协议公证。之后再按照正常的赠与或者买卖交易时，只需要对金太太名下的1%份额进行缴税，这样就能够为当事人合理节省一大笔税赋成本。
因父亲未做财富传承，她失去了孩子的抚养权
张小姐夫妻双方在子女抚养条件上势均力敌，依照法律规定抚养权判给谁都有可能。然而，丈夫郑先生在双方僵持不下的时候提出要求分割张小姐在婚姻关系存续期间继承其父亲的遗产，使得谈判局面顷刻间发生了变化。原来，张小姐父亲去世后，留下了天河区某房产50%的遗产。张小姐母亲认为房屋日后都是留给张小姐的，因此对于母亲自己可以继承的25%房产份额办理了放弃继承公证。因而张小姐可以全部继承其父亲留下的50%房产份额，并且办理了继承权公证。由于这50%份额是在婚姻关系存续期间发生通过法定继承的方式继承的，根据法律规定应属于夫妻共同财产需依法分割，由张小姐折价补偿约200多万给郑先生。张小姐因此陷入劣势，后来经调解，张小姐最终同意由郑先生来抚养孩子。
财富传承本是爱的传承，也是对亲人的一种祝福。但是，如果在传承的时候没有考虑周全，反而会成为一种负担，甚至还可能成为亲人前往幸福道路上的绊脚石。因此，不盲目自信，多学习一点，多咨询律师，这才能保障心意能够确保无误地传达。
130-7688-1833（微信同号）
info@wumeilaw.com
广州市天河区珠江西路5号广州国际金融中心18楼
